Do mapa interativo ao financeiro. Da reserva online ao contrato assinado.
Uma única plataforma — pensada para escalar.
Sem cartão de crédito. Cancele quando quiser.
Visão geral em tempo real · Grupo Germanos
Lotes
248
▲ +12
Disponíveis
127
51%
Vendidos
94
38%
Leads 24h
32
▲ +8
Vendas · 12 meses
R$ 4,8M ▲ 23%
Conversão lead→venda
14,2%
▲ +2,1pp vs mês
Ticket médio
R$ 67k
▲ +R$ 4k vs mês
Inadimplência
2,8%
▲ -0,4pp vs mês
Loteadoras que já vendem com a gente
Operando agora
R$ 0M
VGV gerenciado
+0
Parcelas processadas
+0
Loteadoras ativas
0,9%
Uptime contratado
A diferença que muda o jogo
ANTES
COM MEULOTEAMENTO
Diferenciação técnica
Comparativo objetivo com plataformas e ERPs tradicionais de loteamento.
✓ nativo · ⚠ parcial ou via integração paga · ✕ não suportado
Tudo conectado
12 módulos integrados nativamente. Dado entra uma vez, aparece em todo o sistema.
meuloteamento
Plataforma central
Mapa Interativo
CRM de Leads
Financeiro
Portal Cliente
Contrato Digital
PIX & Boleto
BI & Métricas
Corretores
IA Integrada
Gestão Obras
API & Integrações
meuloteamento
Plataforma central
O mesmo mapa que está em produção no site do empreendimento. Clique em qualquer lote abaixo pra ver preço, condições e reservar — exatamente como o cliente final faz.
Total
213
Disponíveis
82
Reservados
37
Em pagto.
88
Vendidos
6
Status do empreendimento
62% comprometido
parquetucano.meuloteamento.com
Mapa interativo · 213 lotes
⚡ Demo · 100% dados reaisClique em qualquer lote do mapa pra ver preço, condições e reservar — fluxo idêntico ao do site público.
Cliente vê o lote, escolhe condição, paga PIX e fica reservado por 15 minutos — sem corretor envolvido.
Dois clientes não conseguem reservar o mesmo lote ao mesmo tempo. Lock pessimista no Postgres garante.
Quando alguém compra ou reserva, o mapa atualiza pra todos os visitantes sem ninguém dar refresh.
Você desenha cada lote no mapa arrastando o mouse — sem precisar configurar coordenadas manualmente.
Modelos treinados pra reduzir inadimplência, qualificar leads e devolver horas pro seu time.
Score por comportamento. Quem está prestes a comprar sobe pro topo do Kanban.
Atendimento automático via WhatsApp com tom da sua marca. Filtra dúvidas comuns.
Round-robin inteligente por cidade, disponibilidade e taxa de conversão do corretor.
Modelo identifica parcelas com risco antes do vencimento. Cobrança preventiva personalizada.
Recomenda o parcelamento mais provável de fechar pra cada perfil de cliente.
Lê o histórico do lead e gera um briefing de 3 linhas pro próximo corretor que atender.
Funções liberadas só nas últimas semanas. Você ganha sem pagar mais.
Tela cheia 16:9 com KPIs gigantes, mapa em tempo real e ranking de corretores. Acesse /tv direto na TV do seu plantão de vendas.
IA pré-treinada qualifica leads pelo WhatsApp 24/7, responde dúvidas técnicas e escala pra humano só quando precisa fechar.
Convite oficial no topo da landing com data, local, contagem regressiva ao vivo, CTA de WhatsApp e .ics pra adicionar ao calendário.
Cada PIX recebido cai automaticamente no saldo da conta certa (Asaas, Caixa, Banco). Botão de sync ativa pra checar fora do webhook.
Ciclo automático BLOQUEADA → LIBERADA (cliente pagou) → PAGA (admin transferiu). Cada lote residencial gera 4 parcelas de R$ 625 ao corretor.
Em vez de reposicionar 200 lotes um por um, arrasta a imagem da planta inteira até alinhar. Sistema move todos automaticamente.
Vendas multi-lote geram 1 recibo independente por lote, com valor proporcional, page-break automático na impressão.
Distingue na listagem o que veio do site sem corretor vs vendido pelo painel. Métrica de conversão direta do checkout público.
🚀 ~3 novas funções por semana · sem update manual · sem custo extra
Recursos
Cada empreendimento ganha seu próprio site, com sua identidade visual, fotos, mapa, condições de pagamento e formulário de interesse.
Quando alguém inicia a compra, o lote sai do ar por 15 minutos. Trava no banco impede que duas pessoas reservem o mesmo lote simultaneamente.
PIX, boleto, cartão e parcelamento recorrente. Webhook idempotente faz a baixa automática assim que o pagamento entra na sua conta.
Cliente que simula ou inicia o checkout vira lead na hora — mesmo sem pagar. O CRM distribui pro corretor certo automaticamente.
WhatsApp e e-mail de cobrança disparados sozinhos, antes e depois do vencimento. A inadimplência despenca sem ninguém ligar.
Gera o contrato preenchido a partir dos dados da venda e envia para assinatura eletrônica via Clicksign. Sem papel, sem cartório de ida e volta.
Seu cliente acessa o portal, vê as parcelas, paga por PIX, baixa o contrato e renegocia sozinho. Menos ligação, mais autonomia.
Cadastre sua equipe comercial, distribua leads por round-robin, defina comissão por venda. Cada corretor vê o que é dele.
Dashboard de vendas, funil de leads, financeiro, conciliação, auditoria de cada mudança. Tudo num só lugar, em tempo real.
Painel administrativo
Mapa interativo de lotes, dashboard de vendas, controle de parcelas, conciliação automática. Pensado para quem realmente opera o dia a dia do loteamento.
Visão geral em tempo real · Grupo Germanos
Lotes
248
▲ +12
Disponíveis
127
51%
Vendidos
94
38%
Leads 24h
32
▲ +8
Vendas · 12 meses
R$ 4,8M ▲ 23%
Conversão lead→venda
14,2%
▲ +2,1pp vs mês
Ticket médio
R$ 67k
▲ +R$ 4k vs mês
Inadimplência
2,8%
▲ -0,4pp vs mês
Nenhum interessado se perde
Todo cliente que faz uma simulação ou começa o checkout — mesmo sem pagar — entra direto no seu funil. O CRM distribui pro corretor certo, calcula a temperatura do lead e marca quem está quente.
Simulador público · captura de lead
Lote residencial à vista
R$ 55.000
Sua parcela mensal
R$ 1.000
💬 Quer que a gente te chame?
→ vira lead automático no CRM da loteadora
CRM · Leads / Funil
Ações em massaNovo
2Maria Oliveira
simulação
R$ 55.000
Carlos Souza
checkout
R$ 81.995
Em atendimento
1Ana Paula
site
R$ 55.000
Agendado
1João Pedro
R$ 120.000
Convertido
1Beatriz Lima
feira
R$ 55.000
Inadimplência sob controle
Configure uma régua de cobrança e pronto: a plataforma manda WhatsApp e e-mail antes do vencimento, no dia e nos dias seguintes — com o PIX copia-e-cola já no texto. Você só vê a parcela ser paga.
Régua de cobrança · Parque Tucano
● ativaQuando
−3 dias
Olá Maria, sua parcela 7 de R$ 444,42 vence em 20/05.
Quando
No dia
Sua parcela vence hoje. PIX copia-e-cola disponível.
Quando
+3 dias
Parcela em aberto há 3 dias. Regularize para manter o desconto.
Quando
+7 dias
Notificação formal — parcela 7 em atraso.
Envios automáticos · sem você mexer um dedo
128 enviados este mês
Do clique à assinatura
Cadastre seu modelo de contrato uma vez, com variáveis. A cada venda, a plataforma preenche tudo automaticamente — nome, CPF, lote, valores por extenso — e envia para assinatura eletrônica via Clicksign. Tudo arquivado, com validade jurídica.
Contrato — Venda #1042
enviado p/ assinaturaINSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA
PROMITENTE VENDEDOR: Residencial Parque Tucano SPE Ltda
COMPROMISSÁRIO COMPRADOR: Maria Oliveira dos Santos
OBJETO: Lote 12, Quadra A — área de 250,00 m²
VALOR: R$ 55.000,00 (cinquenta e cinco mil reais)
ENTRADA: R$ 5.000,00 · 60 parcelas de R$ 1.000,00
Modelo
Compromisso — Lei 6.766/79
Contrato gerado
Enviado para assinatura
Cliente assina (Clicksign)
PDF assinado arquivado
Portal do cliente
Cada cliente tem acesso à própria área: vê as parcelas, paga por PIX na hora, baixa o contrato, pega a segunda via do boleto e até renegocia parcelas atrasadas — sem ligar pra ninguém.
Minha conta · Maria Oliveira
meuloteamento.com/minha-contaLote 12 · Quadra A
Parque Tucano
Parcela 6
vence 20/04
Parcela 7
vence 20/05
Parcela 8
vence 20/06
Suas chaves, sua conta
Cada loteadora conecta as próprias contas — Asaas, WhatsApp, e-mail, Clicksign — direto pelo painel. As chaves ficam criptografadas e isoladas. O dinheiro e os dados são seus, sempre.
Minha conta · Integrações
Asaas
Cobrança PIX / boleto
Z-API · régua de cobrança
Clicksign
Assinatura de contratos
Resend · transacional
Cada loteadora usa as próprias chaves — isoladas e criptografadas.
Como funciona
Adicione fotos, mapa, lotes, condições de pagamento e diferenciais. Configure sua identidade visual.
O site fica no ar com seu domínio (Pro+) ou em meuloteamento.com.br/seuempreendimento. Mobile-first.
Cliente escolhe lote, paga via Asaas, recebe contrato. Você cuida do seu negócio.
Quem usa, recomenda
“Em duas semanas migramos toda a planilha pro sistema. Hoje meu time vê o status do lote em tempo real e o cliente nunca mais comprou algo que já tinha sido vendido.”
Ricardo Almeida
Diretor comercial · Construtora Aurora
“A integração com Asaas economiza pelo menos 6 horas semanais. Antes a gente ficava conferindo extrato e batendo no banco. Hoje a baixa é automática.”
Camila Vieira
Sócia-fundadora · Vale Empreendimentos
“Tinha planilha de 800 linhas com fórmula em tudo. Já perdi conta de lote vendido errado. O lock automático resolveu isso no primeiro dia.”
João Pedro Lima
Gerente de vendas · Real Estate Sul
“A landing page de cada loteamento ficou impecável. Já vendi 3 lotes só pelo formulário do site, sem corretor ter mexido um dedo.”
Mariana Souza
Diretora de marketing · Horizonte Imóveis
“O painel é tão direto que minha sócia, que não é técnica, opera tudo sem precisar me chamar. O suporte responde no WhatsApp em menos de uma hora.”
Eduardo Pinheiro
CEO · Loteadora Nascer
“Migrei dois empreendimentos no mesmo plano. Cada um com sua identidade visual, cada um com sua conta Asaas. Funciona como se fossem sistemas separados.”
Patrícia Mendes
Sócia-diretora · Grupo Solar
Planos
14 dias grátis em qualquer plano. Sem cartão. Migre, faça upgrade ou cancele quando quiser.
O escolhido por quem leva sério
Cancele quando quiser
Tudo que você precisa para vender:
Não incluído:
Pra grupos com várias loteadoras
Cancele quando quiser
Tudo do Profissional, e mais:
Todos os planos incluem hospedagem, SSL, backup diário e atualizações sem custo.
Perguntas frequentes
Não. O painel foi pensado pra ser usado por quem entende de loteamento, não de software. Em 30 minutos você cadastra seu primeiro empreendimento.
Você conecta sua própria conta Asaas (a chave fica criptografada). A plataforma gera cobranças automaticamente, recebe webhooks e dá baixa nas parcelas sem você mexer. Funciona com PIX, boleto, cartão e parcelamento recorrente.
Sim. Você cadastra um modelo de contrato com variáveis, e a cada venda a plataforma preenche tudo automaticamente e envia para assinatura eletrônica via Clicksign ou ZapSign. O PDF assinado fica arquivado e disponível para o comprador na área dele.
É. Você monta uma régua de cobrança (ex: lembrete 3 dias antes, aviso no vencimento, cobrança 3 e 7 dias depois) e a plataforma dispara WhatsApp e e-mail sozinha — com o PIX copia-e-cola já no texto. Cada envio fica registrado com status.
Sim. Cada comprador tem a própria área (login separado do painel admin) onde vê as parcelas, paga por PIX, baixa o contrato, pega segunda via de boleto e renegocia atrasos sozinho. Menos ligação para o seu time.
Não. Garantimos isso em três camadas: status do lote, transação com lock pessimista no Postgres e índice único parcial no banco. Mesmo com mil pessoas clicando ao mesmo tempo, só uma fecha o negócio.
Sim. No plano Iniciante é um, no Profissional até 5 e no Empresarial ilimitado. Cada um com sua identidade visual, seus lotes e suas condições.
Sim, sempre. Você pode exportar tudo a qualquer momento, e oferecemos backup diário. Se quiser sair, leva seus dados sem fricção.
No onboarding do plano Empresarial nós importamos a planilha pra você. Nos demais, você sobe um CSV ou cadastra os lotes em massa via painel.
Cadastre seu primeiro loteamento em minutos. Sem cartão. Sem compromisso. Sem riscos.